
Comment expliquer des différences d’estimations de bien ou maison ?
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi les estimations de biens immobiliers varient tant d’un expert à l’autre ? Nous nous sommes également posé cette question, et aujourd’hui, nous allons explorer ensemble ce sujet. Les facteurs qui influencent l’estimation d’un bien immobilier L’estimation immobilière, c’est un peu comme une recette de cuisine. Chaque ingrédient compte, et si vous en changez un, le résultat sera différent. Pour obtenir une estimation précise il faudra bien tout prendre en compte. Le premier facteur à prendre en compte est la taille du bien. C’est assez évident, n’est-ce pas ? Un appartement de 100m² dans le centre-ville sera estimé plus cher qu’un autre de 50m² dans le même quartier. L’état du bien est un autre facteur crucial. Nous avons vu des biens similaires en taille et en emplacement, mais dont l’état variait énormément. Naturellement, un bien correctement entretenu et rénové sera valorisé plus cher. Ensuite, considérez les équipements du bien. Un appartement avec une cuisine équipée, une climatisation et une place de parking peut être valorisé plus cher qu’un bien…