Investissement et épargne : ces placements sans risque à privilégier en 2025

Investir sans risque en 2025 est une préoccupation majeure pour de nombreux épargnants cherchant à sécuriser leur avenir financier. Les experts s’accordent sur plusieurs placements sûrs qui continuent de séduire par leur stabilité et leurs rendements attractifs.

Des SCPI aux livrets d’épargne réglementés, en passant par l’assurance-vie et le crowdfunding immobilier, ces options offrent des solutions variées pour ceux qui souhaitent minimiser les risques tout en optimisant leurs gains.

Investir son argent dans ces placements permet de bénéficier d’une stabilité financière tout en profitant d’opportunités de rendement attractives. Découvrez dans cet article comment ces placements se démarquent et pourquoi ils sont plébiscités par les spécialistes du secteur. Plongez dans l’univers des investissements sécurisés et préparez-vous à faire fructifier votre capital en toute sérénité.

Les SCPI : un placement immobilier sécurisé et performant

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent une alternative attractive pour investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion directe. En mutualisant les capitaux des investisseurs, elles permettent d’accéder à un portefeuille diversifié de biens immobiliers, générant des revenus réguliers issus des loyers perçus.

Facilement accessibles, les SCPI s’adressent à un large public avec des montants d’investissement souvent abordables. De plus, elles offrent une souplesse appréciable : contrairement à l’investissement immobilier classique, il est possible de céder ses parts plus facilement, garantissant une certaine liquidité du placement.

Les SCPI se déclinent en trois catégories principales, chacune offrant des caractéristiques distinctes.

1. SCPI de rendement investissent dans l’immobilier locatif, générant un rendement moyen d’environ 4,52 % grâce aux loyers perçus.
2. SCPI d’achat-revente se concentrent sur la rénovation et la revente de biens immobiliers, partageant les plus-values réalisées avec les investisseurs.
3. SCPI fiscales permettent de bénéficier d’avantages fiscaux tels que des réductions d’impôts.

Pourquoi les SCPI sont-elles considérées comme un placement sûr et rentable ?

Les SCPI séduisent par leur équilibre entre rentabilité et sécurité. Plusieurs éléments expliquent leur attractivité :

• Un rendement compétitif : En investissant dans des actifs de qualité, les SCPI offrent des performances souvent supérieures aux placements bancaires classiques, avec des taux de rendement attractifs.
• Une mutualisation des risques : Grâce à la diversification du portefeuille immobilier, les risques locatifs sont mieux répartis, réduisant ainsi l’impact d’éventuelles vacances locatives ou défaillances de locataires.
• Une gestion simplifiée : Contrairement à un investissement locatif direct, les SCPI sont administrées par des sociétés de gestion spécialisées, qui s’occupent de la sélection des biens, de leur entretien et de la collecte des loyers. L’investisseur perçoit donc ses revenus sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne.

Le crowdfunding immobilier : opportunités et risques

Le crowdfunding immobilier permet de financer des projets immobiliers via des plateformes spécialisées. Ce placement propose des rendements attractifs, souvent autour de 10 %.

Cependant, elle n’est pas sans risques. L’illiquidité du capital est une contrainte majeure, car les fonds sont immobilisés jusqu’à la fin du projet, généralement entre quelques mois et trois ans.

Pour atténuer ces risques, une approche efficace en gestion de patrimoine consiste à :

• Diversifier ses investissements sur plusieurs projets.
• Vérifier la réputation de la plateforme et des promoteurs.
• Prendre en compte la durée d’immobilisation des fonds.

L’assurance-vie : un placement sécurisé et fiscalement avantageux

L’assurance-vie demeure un pilier incontournable de l’épargne à long terme, combinant sécurité et avantages fiscaux. Principalement investie via les fonds en euros, elle garantit le capital tout en offrant une rémunération stable. En 2025, le rendement moyen de ces fonds devrait avoisiner 2,5 %, mais certains acteurs se démarquent, comme Garance (4,5 %) et Ampli (près de 4 %), proposant des taux bien plus attractifs.

Cependant, l’assurance-vie ne se limite pas aux fonds en euros. Grâce aux unités de compte, il est possible de diversifier son portefeuille en investissant dans des actions, des obligations ou encore des SCPI, offrant ainsi un potentiel de rendement plus élevé, bien que non garanti. Cette flexibilité permet d’adapter son contrat selon son profil de risque et ses objectifs financiers.

Une fiscalité optimisée après 8 ans

Au-delà de ses performances financières, l’assurance-vie séduit par son régime fiscal avantageux, particulièrement après huit ans de détention. À partir de ce délai, les gains bénéficient d’un abattement annuel de 4 600 euros pour une personne seule (9 200 euros pour un couple), avant d’être soumis à un prélèvement fiscal réduit de 7,5 %, auquel s’ajoutent 17,2 % de prélèvements sociaux.

Un autre atout majeur réside dans la transmission du capital. En cas de décès, les bénéficiaires désignés profitent d’un abattement allant jusqu’à 152 500 euros par personne, pour les sommes investies avant 70 ans. Cet avantage en fait un outil de succession particulièrement efficace, permettant d’optimiser la transmission de son patrimoine tout en limitant la fiscalité appliquée aux héritiers.

Avec sa souplesse, sa sécurité et ses bénéfices fiscaux, l’assurance-vie reste l’un des placements les plus prisés des épargnants souhaitant faire fructifier leur capital tout en préservant une certaine sérénité financière.

Le LMNP : investir dans l’immobilier locatif avec un cadre fiscal avantageux

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une solution prisée pour investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif. Ce dispositif permet d’acquérir un bien meublé destiné à la location et de profiter de revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l’amortissement du bien et au régime micro-BIC ou réel.

L’un des grands atouts du LMNP est sa flexibilité : il s’adapte aussi bien aux petites surfaces urbaines qu’aux résidences de services (étudiantes, seniors ou tourisme), offrant ainsi une diversification intéressante pour les investisseurs.

En plus de la rentabilité attractive du marché locatif, le LMNP permet de se constituer un patrimoine tout en percevant des loyers réguliers. Accessible sans condition de revenus, ce statut séduit de plus en plus d’épargnants souhaitant sécuriser leur investissement immobilier tout en optimisant leur fiscalité.

Les livrets d’épargne réglementés : une sécurité garantie par l’État

Les livrets d’épargne réglementés constituent des placements incontournables pour sécuriser son capital tout en bénéficiant d’une disponibilité immédiate des fonds. Ces comptes bancaires, garantis par l’État, offrent une rémunération prédéfinie et une exonération fiscale avantageuse.

Les principaux livrets en 2025

• Livret A : taux de 1,7 %, plafond de 22 950 €, ouvert à tous.
• LDDS : taux de 1,7 %, plafond de 12 000 €, orienté vers le développement durable.
• LEP : taux de 2,7 %, plafond de 10 000 €, réservé aux revenus modestes.
• PEL : taux de 1,75 %, avec un accès à un prêt à taux préférentiel.

Les comptes à terme : un placement à rendement garanti

Les comptes à terme permettent de bloquer un capital pour une durée déterminée (6, 12, voire 24 mois) en échange d’un taux de rémunération plus élevé que les livrets classiques. C’est une solution particulièrement intéressante pour une épargne que l’on ne souhaite pas mobiliser immédiatement. Elle convient bien à ceux qui recherchent de la stabilité et qui acceptent de renoncer à la disponibilité immédiate des fonds en échange d’un rendement garanti. Ce type de placement s’adapte aussi à des entreprises ou particuliers souhaitant planifier à moyen terme l’utilisation de leur trésorerie excédentaire.

Ce type d’investissement propose un rendement sécurisé, puisque le taux d’intérêt est fixé dès l’ouverture du contrat, sans surprise ni fluctuation liée aux marchés. C’est également une alternative aux livrets classiques, souvent plafonnés ou à taux moins attractifs, tout en restant sans risque pour le capital. Enfin, il offre une certaine visibilité financière, car l’épargnant connaît à l’avance la somme qu’il récupérera à l’échéance.