Immobilier

Bordeaux : faut-il investir dans un appartement ou une maison individuelle ?

Le juillet 27, 2021 - 3 minutes de lecture
ville de Bordeaux

Investir dans un logement dans la cité bordelaise présente bon nombre d’avantages. Toutefois, ceux-ci peuvent varier en fonction du type de logement. Alors, êtes-vous plus maison individuelle ou appartement ?

Maison individuelle ou appartement : quel est le meilleur investissement locatif ?

Vous cherchez un investissement rentable dans le secteur immobilier et vous hésitez entre une maison individuelle et un appartement ? Voici un petit point sur les avantages de chaque logement.

La location d’appartement à Bordeaux, un investissement rentable

Louer un appartement ne vous garantit pas forcément une plus-value. En effet, les diverses politiques d’encadrement des loyers (comme la loi Pinel et la loi Elan) ont conduit à une stagnation du prix des loyers. Malgré tout, les investisseurs n’ont pas été découragés afin de louer leur bien immobilier. Du fait d’une demande toujours aussi importante, et notamment dans la région bordelaise, la rentabilité des investissements locatifs se trouve au plus haut. Si vous cherchez à pérenniser un investissement immobilier à Bordeaux, rendez-vous sur cette page pour bénéficier de conseils d’experts qui vous aideront dans votre achat d’appartement.

Acheter une maison individuelle à Bordeaux, un investissement à long terme

Le grand avantage d’acheter une maison à Bordeaux est que votre investissement vous permet d’avoir non seulement un bâtiment, mais aussi un terrain. Celui-ci a tendance à s’apprécier avec le temps, alors que les biens immobiliers construits se déprécient avec le temps, sauf s’ils ont une valeur historique. Cela signifie que les maisons peuvent être une excellente option pour les investisseurs qui cherchent à rentabiliser un investissement à moyen ou long terme.

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Appartement ou maison individuelle : dans quel logement habiter ?

Vous pouvez aussi investir dans un logement à Bordeaux pour y habiter. Voici les principaux avantages de chaque type de logement.

Habiter dans un appartement

L’une des principales raisons d’emménager dans un appartement réside dans le fait que ce genre de logement est facile à entretenir. Vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien d’un garage ou d’un jardin. Par ailleurs, les appartements représentent une grande majorité des habitations du centre-ville bordelais. Cela signifie que vous serez plus proches des services essentiels : école, supermarché, hôpital, etc. Si vous êtes un étudiant, la location d’un appartement est la meilleure des solutions. C’est plus économique et c’est le plus souvent plus proche des universités.

Par ailleurs, si vous aimez changer de cadre de vie ou si vous n’aimez pas rester longtemps au même endroit, la location en appartement est faite pour vous. En effet, avec un appartement, vous avez la liberté de déménager facilement quand vous le souhaitez. De nombreux appartements à Bordeaux proposent des baux à court terme voire des locations mensuelles. Des options comme le bail mobilité vous offrent encore plus de flexibilité dans la résiliation. Cette solution peut être choisie par un couple avant la construction de leur bien immobilier.

Habiter dans une maison

Si vous comptez louer un logement à Bordeaux, vous pouvez vous tourner vers une maison individuelle. Nous vous conseillons ce genre de logement locatif si vous êtes plusieurs à emménager. La maison individuelle vous garantit une certaine intimité que les appartements n’ont pas. Pour un couple ou une famille qui souhaite investir dans un bien immobilier, la maison individuelle est le choix à préconiser.

Par ailleurs, l’achat d’une maison peut également signifier que vous avez la liberté de faire des rénovations significatives sur le bâtiment. Il faudra toutefois négocier ce détail avec votre bailleur.

Edward

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