
Révision triennale d’un bail commercial : définition et calcul
Le bail commercial est un contrat clé pour les entreprises qui louent un local afin d’exercer leur activité. Il offre une certaine stabilité, mais il prévoit aussi des mécanismes d’ajustement du loyer, dont la révision triennale. Cette révision permet d’adapter le loyer aux évolutions économiques et aux indices de référence, tout en garantissant un certain équilibre entre bailleur et locataire. Comment fonctionne cette révision ? À quelles conditions s’applique-t-elle ? Comment est calculé le nouveau loyer ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif essentiel à la gestion d’un bail commercial. Qu’est-ce que la révision triennale d’un bail commercial ? La révision triennale est un droit prévu par l’article L145-38 du Code de commerce, qui permet de demander une modification du loyer tous les trois ans après la signature du bail commercial. Ce mécanisme est conçu pour prendre en compte l’évolution du marché immobilier et des indices économiques, assurant ainsi un ajustement du loyer en fonction des réalités économiques. Cette révision peut être…